10% önerő szabály változása – életkortól függetlenül minden elsőlakásosnak

Az MNB rendeletmódosítása megszüntette a korábbi 41 éves életkori korlátot az elsőlakásos kedvezmény esetében.

Ez azt jelenti, hogy 2025-től minden elsőlakás-vásárló – életkortól függetlenül – jogosult lehet 90%-os finanszírozásra, azaz akár 10% önerővel is elindíthatja a vásárlást.

Mit kommunikáljunk az ügyfeleknek?

• Korábban: csak a 41 év alatti elsőlakásosok élhettek a 10% önerő lehetőségével.
• Most: minden elsőlakásos számára nyitva áll ez az opció.
• Elsőlakásos definíció: nincs 50%-ot elérő tulajdoni hányad, vagy csak haszonélvezettel terhelt lakás van a háttérben.
• Fontos: a 90% LTV a jogszabályi maximum – a banki belső szabályok (értékbecslés, scoring, kockázatkezelés) ettől függetlenül szigorúbbak lehetnek.

👉 Kérjük, minden ügyféltárgyalásnál hangsúlyozzátok, hogy a lehetőség adott, de a végső döntést a bank belső szabályai határozzák meg.